おうち探しの話 vol.18

えっ？！まだ探してたの？？？
とか、言わないでくださいね（^^;

探すのが趣味ではなく、本当に引っ越したいのだけど
（今住んでるところの状況は日に日に悪化してます）
なかなかコレという物件に出会えないだけなのです。

いったい、理想郷（？）は、いずこに？（苦笑）

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実は、8月に入る頃、一度見に行った物件がなかなか
いい感じで、さてどうしようというところまで、話が
進みそうでもあったんですが・・・

私の体調と、多忙の為、結局ノビノビになってて、
8月も終わるというあたりになって、ようやく再訪
することができたという経緯だったのでした。

これまで見た物件の中では、一番評価が高いけど、
いかんせん、実家より遠いのが難かなぁ・・（汗）


一生住もう！と思って考えてしまうと、とても決定
するなんてできそうにないけど、場合によっては
賃貸に出す、転売する、ということも視野に入れる
なら、ここも悪くないかもとは思ってますが・・・

それじゃ、なかなか盛り上がりに欠けますし（泣）

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赤ちゃんができてから、やっぱりマンションを見る
視点は変わってきた気がします。頭では、それも
念頭においてみてきたつもりでしたが・・・

おなかに赤ちゃんがいる状態でみると、よけいリアルに
いろいろ想定ができるのか、妊娠前には気づかなかった
高さや（ベランダやドア、備え付けの戸棚等）、段差、
家事をしながら赤ちゃんが見れるかどうか等・・・

ある意味、ますます条件が狭まってきた気もするので
余計に、探すのが難航してきちゃったのかも（^_^;

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まだ決断には、詰めなくてはいけない課題も多いので、
どう転ぶことになるかは、分かりませんが・・・

決定してから、入居するまでは、最短で一ヶ月となると
どこで出産が入るか微妙だし、どんなに早くても年内？
いや、入居できるとしても年明けになるのかも・・・

（いや、まだ決断できるとも限らないけど）

時期が微妙すぎて、急ぐべきか、そうでもないのか、
だんだん訳が分からなくなってきましたが・・・

子供が半年くらいだとかえって、引越しが大変とも
聞きますし、いい意味で進展があるといいなぁ（願）

また、どうでも的なおうち探しのぼやきでした～。

おうち探しの話 vol.17

久々に「おうちの話」ですが、単に「願望」だったり
ボヤキになりそうなので、お忙しい方はスルーを（^^;

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妊娠が分かる前まで、随分、私達なりに、新居の話を
検討してましたが、どうも「これだ！」という物件を
探せず、かといって妥協するにもピントが合わず･･･

そのまま今のうちに居座っていた訳ですが。

いろいろ思うとこもあり、今すぐでも引っ越したい
という願望が、日々強まっているところです。

最近、ちょっと多忙なので、今すぐより、お盆頃の
方が体は空きそうだけど、お盆頃といえば・・・

もう妊娠8ヶ月になってるので、今忙しくても、
その時より、今すぐの方が、まだマシか？？？

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一説には、家族に病気の人、妊娠中の人がいる時は
引っ越さないほうがいいとも言われるようですが･･
（という、迷信というか、言われの話ですね）

確かに、引越しは、どんなにお任せパック等を依頼
しても、まったく労力がかからないことはないし、
つい「ここも、あそこも」って片付けちゃうと・・

体も、ムリをしがちなものかもしれません。

しかも、出産後しばらくは、「おうちは広いより、
小さいくらいがいいよ」って、友人も言うように、
広々おうちより、狭いくらいが過ごしやすいかも。

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ちょっと話はそれますが・・・

最近の赤ちゃんで「ハイハイ」しないで、その後
まっすぐ「タッチ」しようとする子もいるそう。

あんまり広いのもマズイけど「ハイハイ」もできない
ほど狭すぎると、赤ちゃんなりに「ハイハイ」を省略
してる？という説もあるそうです。

今のうちだと、二、三歩進んだら「壁」だわ（^^;

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次も、賃貸にするという手もありますが・・・

住んでる途中に、家主さんや、管理会社が変わると、
いろいろ不便なことが多く、賃貸には、正直、辟易
してるので、できれば、分譲の方がいいけど・・・

場所等条件が合わないため、話が進まなかったし、
ちょっと違う角度から考えたほうがいいのかなぁ。

とか、思うだけ、まずは、いろいろ思ってます（笑）


インコズも、赤ちゃんも、そして、私達夫婦も・・・
みんな仲良く、のびのび暮らせる、そんなおうちに
近いうちに引越ししたいものだと、強く願いつつ。

以上、Kannaのおうち願望の話でした（^^;

おうち探しの話 vol17

週末も、再度、検討中の物件を見に行ったものの・・
どれもいいけど、どれも決め手に欠ける、そんな感じ。

今のうちを探す時も、学生時代、引越しする時も、ほぼ
感覚だけを信じて、何か湧き上がるのを待ってたけど、
今回は、どういうタイミングで、どうやってくるのか、
今段階では、私にも分かりません。

こうなってくると、残り物に福があるでも、いいかもと
そんなことも思うけど、さすがに、おうちの話となると
駐車場の場所の問題もあり（これは先着順で決定です）
早いほうがいいんだけど、さてはてといったとこです。

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こういうときは、にらめっこするより、他のことを
考えたほうがいいとおもう

おうち探しの話 番外編

長らく停滞していた、おうち探しの話ですが・・・

まだ決定には至ってないですが、ここいいかも！って
ところまで、すこーーーーし、進んだ気がしています。

ここだけは、譲れないと思ってた事でも、こう考えると
それもありかもとか、思ってなかった盲点が見えたり、
おうち探しも、そういう意味で、目のつけどころは、
いろいろ進化するものかもしれませんね。

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ところで、番外編と書いたのは、本日は具体的なおうち
話より、その他もろもろの話を書こうと思ってのこと。

インコと暮らしてない人には、全くおかしい話かも
しれませんが、逐次、うちのインコズちゃんたちに
「こういうおうちってどう思う？」って、うちでは
ちゃんと報告、連絡、相談、しています（笑）

といっても、皆さん（インコズ）は相談の趣旨が、
分かってない様子。たとえば「A～Dタイプなら、
どこがいいの？」って、口頭で聞いてみると･･･

テテは、Dタイプで「テテシャン」って言ってくれるし、
ならばと、キキは、Cタイプで「きゅい～」って鳴くし。

夫も悪乗りして、「じゃ、おれはBタイプ」って言うから
私も「じゃ、私はAかな～？！」って。おいおい（＾＾;

（一羽＝一人、一個のお部屋を選ぶゲームじゃなくって、
みんな一緒に住むおうちの話だよって、あらかじめ、
言ってなかった方が悪いですね。たぶん。爆）

ルチにいろいろ尋問すると・・

「ママは、実家に住むっぴ！ノブ（夫）テテ＆キキは
勝手にすればいいっぴ！」って返答で（そりゃそうか）

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そこで夫は、小さな紙四枚を用意。

中に部屋番号を書き、これまた小さく折りたたみ、
それを並べた状態で、テテ＆キキに・・・

「好きな紙持ってきて！」って頼んだんですが、
テテは羽ばたかせて、四枚すべてテーブルの下に
落下させ、キキはカジカジ用おもちゃと勘違い（黙）

せっかく意見を聞かせてもらおうと思ってたのに、
とても残念です（笑）

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実際の話、特に、鳴き声が大きく響きがちな、コザクラは
集合住宅では難しい面もあり（今もそれなりに大変です）
そう考えると、端部屋がいいのかなと思うけど・・・

間取りとか、冷暖房の効率考えると、中部屋の方に
ひかれているのも事実で、まだ検討すべき余地は、
大有りなようです（苦笑）

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↓マンションのチラシを、見ながら、ハコベ中のキキ。


やっぱりハコベに夢中で、あんまり（ほとんど）
見てくれてませんでした（^_^;

おうち探しの話 vol16

今月に入って、おうちの話を書いてませんでしたが、
探すのを諦めたわけではなく、ちょっとだけ・・・

息切れしてる状態かもしれません（^_^;;

一通り、気になる物件の資料を手に入れ、見に行き、
中古物件も、ざざっと検討してみましたし、別に、
賃貸物件の資料も、目にしてみました。

某営業の方が言われるように「完全な物件」は、
ありえないことで、それは重々承知なんですが･･

決め手に欠ける、そんな状態になってます（苦笑）

いろんな人の話を聞いたり、関連の本を読んだり
少しずつ、捉え方に変化は感じるとはいえ・・・

やっぱりこれは譲れないなぁと思うことは、少しずつ
明らかになってきたのは、大きな進歩かなと思います。

普段は、結構勢いで行っちゃうところもあるんですが
こういうことは意外と慎重な自分に、別の意味で･･
驚いてます

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石油高騰のあおりの影響があるので、今後の物件の単価が
あがるか、設備自体貧相になる可能性を、以前書いてます
が、となると、今が買い時！という考えは変わりませんし

某営業さんたちの話を借りるなら・・・

例えば、ハイサッシ仕様がフツーサイズに、コンセント数
を減らすなどの、変更が予想されるらしく、そう考えると
今の既存物件が、今後の新築物件よりお得だと思います。

こう迷ってるうちに、気になる物件数はどんどん減って
いる訳ですが、思い立ったら吉日というか、それも含め
ご縁ってあるかな？！って思ったりしています（笑）

おうちが見つからない！！って、焦ると、脳みそも・・

「見つからない理由」を考えるようにできてるらしいので
そうは考えず、この過程も楽むこと、数年後、思い出した時、
笑えるネタにできますよう、そんなことを考えてます（^^;

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そうそう、話はちょっとそれますが・・・

高層階は、災害時を考えると避けたいと思ってますが・・・
（ゲージも持って逃げなくてはいけませんしね。苦笑）

例えば、ベランダからモノを落下させることがあるとすれば
高さの理論で、そのモノの重さの何乗倍にもその威力が増す
訳で、そういう意味での個人賠償保険もありませんしね・・。

私のいいかげんな性格からいくと、モノが落ちるかも！！
って、あんまり考えてなかったりして、げっ！ってことも
起こりえそうですし（げっ！で済めば、まだいいですが）
私には、低層階が、向いてるんだろうなぁと思います（^^;

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決めかねてる状況で、たまたま目にした情報の蓄積は、
その後の判断に影響を与えるらしいですが、それも含め
何か意味があることなのかもしれませんし・・・

必要な情報をきちんとキャッチできるよう、感性を磨いて
おきたいなと思ってます。まずは、健康管理から（笑）

ボチボチ進んでいこうと思います♪

おうち探しの話 vol.15

結論からいくと、ほとんど進展がないんですが・・

年末に近づくにつれ、夫の仕事も多忙を極め、お休みも
お休みでなかったりするので、ますます進みません（^^；

でも、改めて、図面みてたり、パンフレット見直して、
勝手に、間取りを想像す、私。気だけ早いなぁ（爆）

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そういえば、最近のマンションには、いろんなサービスが
ありますね。そのサービス自体で、選択する決定はしない
と思いますが、確かにあると、使ってしまうかも・・。

例えば、ゴミだし日に、玄関先にゴミを出してたら回収して
くれるサービスとか、お米や灯油、クリーニングのサービス
とか、やってもらえるとありがたいこと多いみたいです。

あと、本格的お掃除サービスをレンタルしてくれたり・・・
（もっと余裕があるなら、お掃除自体を頼むとか）

確かに、育児や介護で大変な時はありがたいだろうな。

他にも、某大手マンションだと、家の鍵がカード式で、
おさいふケータイみたいな使い方もできるらしい・・。
（セキュリティー的にどうかは、おいといて）

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そういえば、最近のマンション事情では、間取りが、
３ＬＤＫ希望が増えたという話を聞きました。

１０年くらい前までは、理想は４ＬＤＫだけど、現実は
３ＬＤＫという人が多かったそうですが、最近だと・・

可能ならば、４ＬＤＫタイプを３ＬＤＫタイプにした、
広々リビングタイプが人気とのこと。

マンションの羊羹切りタイプだと（横につら～っと並んでる
よくあるタイプのことです）マンションの両端は４ＬＤＫが
多かったようですが、今だと、その片方は４ＬＤＫの広さの
３ＬＤＫタイプが多いようで、実際見たけど、広かったです。

確かに、６畳以下の部屋になると、収納があって、窓があって
となると、ベッドすら、どこにおくねんって感じで、狭いし。

相変わらず、そのあたりすら、条件を狭められてません（汗）

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でも、さぁ、引っ越すぞぉ！！って思うだけで、大掃除にも
力が入るはず（と、いいなあと希望してます。へへ。苦笑）

日々妄想は、続けていこうと思います。

焦らず、たゆまず、おこたらず（菅原道真公の言葉）
まずは、大掃除から、ちゃちゃっと片付けます（^^；

おうち探しの話 vol.14

だいぶ間延びしてる感のある、このネタですが・・・
なかなか次の展開、進みません（＾＾；

今ある中から探すという方法も、中古も検討する方法、
またまた時期をみて先送りにする方法等、ありますが、
それぞれにメリット＆デメリットがあるわけで・・・

個々に、あれこれ話してるという感じ。

でも、中古は、いろいろ考えて、かなり熱が覚めました。
完全に捨て切れないけど（立地とか）いろいろと（汗）


週末は、年末らしく忙しさもあって、私は友人と行った
とこで、夫は、行けてなかった物件のみ見てきました。

間取りや、内装に求める条件は、よかったんですが、
改めて見ると、狭い、数値みたら、狭かった（^^；

（モデルルームって広く見えますが、パンフレット等で
実際に計算してみたら、ほんと狭かったです。とほほ）


狭さもカバーできる収納があったり、部屋数があれば
まだいいけど、みんなどうやって住んでるんだろ？？

新たな疑問がわいてきて仕方ない私でした。

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おうちの話とは、ちょっとズレますが・・・

このおうちに引っ越して来た時は、一人暮らしをしてた
夫の荷物を、どんと持ってきて、私の荷物は、ちまちま
実家から数ヶ月かかってもってくるスタイルだったので
だいぶ間延びした、のんびりしたものだったけど・・・

次に引っ越すとなると、そういうわけにはいかない訳です。

家電も、基本的に夫が使ってたものをそのまま使ってて、
冷蔵庫も小さいし、家具もバラバラといえばバラバラ（笑）

そういう費用も計算すると、想像より、やっぱり値が張る
もんなんだなぁと試算するたび、びっくりしちゃいます。

のかるてマンション（テテ＆キキハウス）も、ステンレス製
だと、テテがあのコに見とれちゃうから（写る自分に。笑）
木製ラックに替えた方がいいかなとか、妄想は留まらず。

年末までに移れると、税金の控除が大きいので嬉しいけど
固定資産税は、別途かかるしね（税控除の方が大きいか）

と、あれこれ考えているところです。

（この期に及んで、年末までにケリつけようだなんて、
かなりむちゃくちゃな理論だと思います。はい・苦笑）

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どっちにしても、年末だし、大掃除も兼ね、片付けるのは
いいことだと、ボチボチ大掃除を始めてますが、ひとまず
持ってきたものが多すぎて、今更荷物多いなと呆れてます。

自己啓発によくあるように・・・

引越し先は決まらずとも、先に、引っ越すつもりで
早々と、荷造り始めるとか・・・（爆）

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まだ、折り返しにも到達してない感じの、おうち探しですが、
たぶん、決まるときは、ささっと嘘みたいに決まるかも・・・

と、希望は捨てず、その過程を楽しめればと思ってます。

ハスステンボスから、１５周年特別企画の案内が届いてたので
息抜き（逃走？！）に、旅行に行く？！とか、そんな話も（笑）

・・・のんびりいこうと思います（^^；

おうち探しの話 vol.13

夫が、土曜も仕事だったため・・
今週は、あんまり動けませんでした。

でも、前に行った、モデルルームの営業さんから
ご丁寧に、矢のような催促の電話があったりで･･

いやぁ、わかりますよ。ありがたいくらいですが、
その物件に決めてしまう、決め手に欠けてる訳で
そんなに言って下さっても、決めれません！！

と、本音では思ってしまいます。

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日曜も、所用でバタバタだったので、あまり時間がなく、
あんまり進展がなかったんですが、某不動産やさんに、
賃貸の物件があるかどうか、相談しに行ってきました。

ペット可物件って、探せばあることが判明したんですが、
賃貸だと、その分、敷金が一か月分上乗せになるとか、
（これは、犬猫の場合。インコは個別相談かな）
家賃自体も、相場より、高めに設定されてて・・

ペット可賃貸物件で、大手振って住もうとするのは、
あんまり現実的ではないようです。

思いっきり古いか、高いか、どっちかでした（撃沈）

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中古分譲物件も、ネットでの情報を基礎に、いろいろ
聞いてみたら、そうなんだー！って話は聞けました。

かといって、これまた決め手に欠けるけど・・

聞いてみて、やっぱりが増えたのは、結果として
おうち探しの大事な指標になるのかなと、期待。

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でも、何だかイヤだな～って、引っかかってた
ことは、時間がたつにつれ、やっぱりイヤだな
と思うようになったり（直感って大事かも）･･･

結局、疲れることばかり重ねてるようですが、
徒労に終わるのも、一つの勉強と考えてみて
いいかなと思います。

疲れた時は、休みもよし。

また、明日から夫が出張です。こんな調子で、
年末＆年始へと突入しそうですが、寒いし
あんまり無理せず、やっていこうと思います。

おうち探しの話 vol.12

ちょっと久々の、おうちの話。

でも、正直なところ、こんなに寒いと、おうち探しは、
ほっちらかし、温かくなるのを待ってたいくらい･･･。

インコもそうですが、人間も、急な冷え込みには弱い
のか、今日みたいに１０度くらいガツンと下がると、
心ばかりか、へこみます（^^;

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それはそうと、今出てる新築物件に、いまひとつ心が
動かないので、中古物件もみてると書きましたが・・・

まずはネットで概要を確認し、市内のあちこちへを通る
たび、車中からですが、いろいろ考えながらみてます。
（時々、車をとめて見上げる姿は、怪しさ満点かも;;）

金額や間取りは、ネットの方が詳しく出てるので、そっちを
参考にするとしても、通ってただけで気づかなかった物件が、
こうもたくさんあったのかと、今更ながら、びっくりです。

佐賀市なんて、小さな街なのに、結構あるもんなのね（^^;

外観だけじゃ、ダイレクトに建築年が分からないことも多く
（メンテナンスの問題でしょうね）
あとからネットでみて、驚くこともしばしば・・・。

でも、ここ二週間ほど、ネットの情報追ってて気づきましたが、
一階部分の物件は、なかなか売れない傾向があること、そして、
新築後、例えば、近所にあまり好まない物件がたつと、やはり
売り出す方も多いんだろうなということ。

買ってから、隣にビルが建つか、周囲に、好ましくない物件が
立つか、調べても、どうしても分からない部分はあるとはいえ、
それも、分かって買うならともかく、知らずにあとで後悔する
ことは、なるべく避けたいもんだなあと、痛感しています。

（買って、一生住むつもりでも、住めなくなる事情が出るかも
しれないけど、賃貸より分譲の方が、私達の望む生活に近いと
いう理由で探してるので、できれば売れる物件の方がベター･･）

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ただ、中古となると、設備もですし、リフォームやメンテの面で
いろいろ考えなくてはいけませんが、それ以上に、気になるのは、
やはり、前の住民が、どういう理由で引っ越したか？ってことも。

実際、賃貸でも、前の住民のことなんて、ほとんど知らずに
入るので、あんまりこだわっても仕方ないけど、できれば、
分譲なら、積極的理由で手放した方の方がいいな、、、とか。

（こういうこと考えるなら、新築の方がいいんでしょうけど^^;）

中古物件は、まだ一つも実際に見ておらず、分からないことも
たくさん。一度、目で見た上で、中古は外すのか、中古でも
いいと探すのか、決めていきたいと思います。

ところで、夫よ、週末は休みなのかな？？（汗）

おうち探しの話 vol.11

一通り、気になる物件は当たりましたが・・・
どの物件も、今のところ、決め手にはかける物件ばかり。

新たに新築が立つのを待つと、いつになるか微妙なので、今ある
物件で考えようとするなら、価格的なメリットはあまり感じない
時期とはいえ、中古もいいかもと思う今日この頃。

中古ならではのリフォーム費用、管理費の滞納など、いろいろ･･
考えなくてはならないこともあるんでしょうけどね（^^;

＊中古物件の場合、売却を決めた時点で、管理費等を滞納する
ところも多いらしく、その額はかなりのものになってることも
あるようです。みんながみんなそうではないと思いますが。

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新築の中でも、住むとしたら、こことここかなぁって、幾つかに
絞られてきていますが、どうしても気になることの一つが間取り。

風水を、信じるかどうかは、さておいて・・・

おうちの中央部分が水回りだと、やっぱり気になるなとか・・・
（ある物件は、中央部分がトイレになるとこもありましたし）
同じ理由で、火を使うキッチンも、よろしくないといいますし･･

普段は、さほど気にしないことでも、こういうときは、妙に
気になることもあるんだなあって、自分でもびっくりです（笑）

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たぶん、私達夫婦の中で、もっと気になってるのが、高さ。

消防車が届く高さは、クリアしていますという説明を聞いても、
やっぱり高層階は、台風や地震の時に、抵抗を感じるし・・

聞いた話だと、人間調子がいい時は、そうでもないでしょうが･･
高い階にずーっといることで、精神的に落ち着かない場合もある
とか聞いちゃうと、余計に、高層階は、って思ってしまいます。

今、ここいいねって言ってる物件で、残ってるのは・・・

最上階じゃなく、中途半端な高層部分が多くて、それで決断
するなら、いっそのこと、中古の方がマシではないか？！

という話にもなる訳です（苦笑）

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あと、細かいところですが・・・

用途地域が、商業地域にかかるところだと、今目の前に低い物件
しかなくても、数年後には、高層マンションやビルが建っても、
どうにもならない場合もありえますしね（中層階を狙うなら尚更）

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今日から、またまた（また？）大阪へ出張の夫。
まずは、夫が帰宅してからの話になりそうです。

おうち探しの話 vol.10

気付いたら、このタイトルで１０記事目。

同じようなことばかり書いてて、読んでらっしゃる方には、
つまんな～いって、話も多いと思います。すいませんです。

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昨日も、モデルルームに足を運んだんですが・・・

そこは、来年春に入る予定の棟の横に、もう一つ新しい棟が
立つ予定になってるので、その間取りを確認しに行きました。

話を聞けば聞くだけ、その会社のよさ、マンションのよさは
十分理解したんですが、そこにすると決めるには、まだ悩む
ところも多く、さらに、悩みは増すばかり・・（苦笑）

扉の色や廊下の色は、早い時点では選べることが多い多いけど、
供給過剰の現状では、建設予定の物件を待つと、完成がかなり
遅くなることと、あまり気の進む物件がないので・・・

今、建設中の物件の中で、考えるつもりでした。

でも、気にし始めると家の中の色って、やっぱり気になる。

とあるモデルルームをみて、その気になりかけてましたが、
実は、そのモデルルームの扉や廊下の色は、基本色じゃなく
（住むことが決まってる方が特別に注文された色とのこと）
改めて「基本色はこんな色なんです」と聞くと・・・

「えっ？！そうなの？」って気分になっちゃいました。
（今時点で、変更すると、別に数百万単位必要とのこと）

そうだよねぇ、そうなんだよねぇって、ちょっと幻滅（涙）

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「９階なら、このタイプの色の部屋になります」と聞いても、
消防のハシゴ車もギリギリ届くとはいえ台風はどうするの？！

って、夫と、あーうー、って話をするけど、決め手がますます
遠のく一方。でも、そこは低い階だと隣の家の壁が見えるし（汗）

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考えてはいなかったんですが、中古マンションを検索してます。
中古といっても、いろいろあるので、できれば･･10年以内。

でも、１０年以内（特に5年以内）だと、特に金額的な利点は
少なく、飛びつきたくなるような、目玉商品はなし・・・

そんな状況とはいえ、数年前、初めて訪れて、気に入っていた、
マンションがあったんですが、その物件の一つが売りに出てる
ことを知りました。一階だけど、それでも気になるなぁ･･･。

（一階なので、私の条件としては、現実的じゃないけど）

でも、不満一杯で、新築に入るより、中古でも条件に合えば、
それもありかもと思うだけで、選択肢はかなり広がりますね。

それを発見できただけでも、私達には進歩かなぁ（苦笑）

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もう１１月も終りに近づいてきましたね。

さてさて、おうち探しの旅？！の通過点や、終着点はどこに
なるか、不明瞭なままですが、何度か着地できますように･･。

おうち探しの話 vol.9

今日は、ベランダの話。

今のベランダは、賃貸にしては大きいほうで、おかげで
インコズ菜園も、たくさん作れてるわけですが・・・

今度、引っ越す場合も、なるべく、ベランダも広いほうが
いいなぁと、思うわけです。ついでに、水道があれば＾＾

こっちのマンション事情で、ラッシュともいえるほどの
供給過剰が続いてるせいか、マンション建設を取りやめた
ところもあるし、どんと価格を下げた物件もあります。

価格を下げたところも、半端ではない下げ方で、思わず・・・

「下げたことで、当初の予定より削った部分はないですか？」と、
聞いてしまいましたが、「いえ、ないです」との返答･･

実際、売れなくて、残ってしまうより、売り切ってしまう
方がいいと考えると、それもそうかと思うけど、そこまで
価格を下げたとなると、どこか、けちったんじゃないかな？

・・・とか、考えなくもないんですよね。

通路の風除けとか、ベランダの水道とか、そういう部分を、
いろいろ思い当たらなくもないと勘ぐってしまいます（苦笑）

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これまで見た、物件の中にも、ミニ運動場みたいなベランダが
あるものから、申し訳なさそうに、ついてるベランダまで・・

物件によって、ベランダも様々でしたが、ただ広いだけでも
使えないし、かといって、小さいベランダが複数あっても、
洗濯干すのも難しい広さだと、使えない・・・。

そして、困ったことに、中心部に近寄るにつれ、カラス被害が
増える傾向にあるようで、台所の勝手口付近にベランダがある
物件で「ゴミも一時的におけますよ」と言われても・・・

飛んでるカラスさんたちと目が合うと「・・どうかな？」
って、思っちゃうわけで、ベランダも使えないとあっても、
どうなんだろうって、思っているわけです。

＊佐賀は、昔は、カラスといえば「カッチークン（カチガラス）」
がメインだったんですが、ここ十年で、カラスが急増しました。

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あと、細かいことだけど、ベランダの手すりの高さも気になる･･･。

見てると、びっくりするくらい、低い手すりにしてるとこもあって、
万が一、子供がいたら「･･･落ちませんか？」って聞いてしまうほど
考えてなさそうにみえる、物件まで。私、そそっかしいから・・・

子供より、まず自分が落下しないか、考えたほうがいいかも（-_-；

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明日、前に行ったところに、話を聞きに行く予定ですが・・・

明日は母の誕生日で、食事の予定もありで、何だかバタバタ。
今日も、夫は、用事ででかけてて、あんまり回れていません。
当然、ゆっくり、話もできてないし・・・（汗汗汗）

夫は「高層階だと、ダメだろ～」って前話してたより、少な目
の階を希望してるみたいだし、そんな物件はあるんだろうか？

さてさて、どうでも話は、まだまだ続きそうです・・・（^^;

おうち探しの話 vol.８

ちょっと暗礁に乗り上げてるような、おうちの話。

乗り上げてるとまでいかなくても、どこかで妥協しなくては
完全な物件はない。私は、工夫次第で何とかなると思っても、
夫は、私より理想が高い？！のか、妥協の度合いが低いので、
なかなか、話が進みません。

単に、夫が多忙で、話ができてないってこともありますが（^^;

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こっちで探してる物件の多くは、市が、新しい街を作ろうと
してる地区で、どんどんマンション建てて、その地域全体を
をベットタウン化しようと考えているようです。

確かに、市内中心部より、価格は抑え目だけど、価格を抑えた分
そこに越してくる、住民も、そういう人が多くなるはずです。

また、その地域は、街が出来ている途中なので、計画では、周辺に病院やお店も建設予定だけど、建設予定だったマンションの中には、土台まで作って建設を取りやめたところもあるし・・・。

供給過剰な場所だと、住んでても、管理費等の負担の問題もあるし、防犯上もよくないし、かといって、完成してから入居を決めると、その分いい物件は売れてるし・・・という、問題もあります。

できれば、その地域外で探したいと思ってるんですが・・・

その地域で、マンションが過剰供給された結果、今後しばらくは
新築マンションが建ちづらくなるような気がします。

原油、人件費の高騰以外にも、そんな要因もあると、なおさら、
ささっと、決められればと思うんですが、なかなか（＾＾；

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実家では、１０畳くらいの自分の部屋があったし、
一人暮らしの時も、一人（プラスるち）にしては、
まあまあ広い部屋に住んでいたので・・・

そんな狭いおうちはと思ってるところもあるんですが、
実際、今住んでるところの広さを考えると、ある程度は
人間なれるんだなぁと思わなくもなく・・・（^^;

広さにこだわりたいけど、その分費用も物件もという
ジレンマは大いにあります。あと、売れ残ってるのだと
高い階しかないですしねぇ。台風が、怖いよぉぉぉ～。

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友人からは・・・

「子供が出来たときのこと考えると学区も大事！」って
言われ、そんなものかと、あんまりピンと来てない私（汗）

学校自体も、私が通っていた時代とは大きく違うようですし、
確かに、学区も大事かもですね。まだ、ピンとこないけど（^^;

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と、相変わらず、ぶつぶつネタばかりですが・・・

明日は夫、休めるかな？？？（苦笑）

二人で、じっくり吟味して、できれば早いうちに
「ここにしよう！」って話になるといいなと思います。

おうち探しの話 vol.7

今回、書くのはアフターフォローの話。
（というより、私の偏見と感想です）

マンション見に行ったあと、営業さんからアフターフォローが
ないところもあれば、あるところも（その方法も）いろいろ。

先方が、それがお仕事と言うのも、よくわかりますが・・・

礼状が郵送で届くならまだしも、今の自宅のポストに直接投函
されてるのを見ると、そこまでしなくてもとも思います。

（実際、買うかもしれないお客が、どういうとこに住んでるか
というのも、先方には有効な情報かもしれませんが・・・）

それと、電話も、あるところと、そうでないところとまちまち。

数年前、モデルルームに、今より軽い気持ちで見に行った時は、
よっぽど先方が、お暇だったのか（としか思えないほど・・・）
夫のところへは、何度も何度も電話がかかっていました。

当時、夫は夜も帰れないくらい多忙だったので、結局仕事中に
電話を取るはめになり、かなり気疲れしちゃった記憶があります。

欲しい物件なら、ほっておいても、こっちから連絡するし・・・

その時に、じっくり話してもらえればいいのにと、思わなくもなく
（その時間分も、何らかの形でコストに反映されるだろうし）
あんまりくどいと、いい物件でも、心理的に圧迫される感じが。

これ↑って、会社の姿勢もあるかもですが、営業さんとの相性も
あるかもしれませんね。こっちも人間だから、なるべくスムーズに
いきたいと思うけど、先方も成績があるから、いろいろなのかなぁ。

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営業さんといえば、すぐ月々の返済の話をしたがる人や、建築物
そのものについて、熱く語りたい人など、ほんといろいろですね。

人によって、求めるものの段階や、進み方は違うと思うので、
なるべくなら、押し付けじゃなくって、こっちが聞きたい事を
優先して、話してもらえるといいのになぁとも思います。

でも、これも、自分の身におきかえると知らず知らずに、誰かに
同じようなことしてないとも限らないと、そんなことも思いつつ。

おうちの話というより、営業さんとの距離の話になってしまい
ましたが、つかずはなれず、うまい距離を保ちたいものだと
思う、今日この頃です。

おうち探しの話 vol.５

昨日、正直なところ、冷やかしで行ったはずのマンションが、
思いのほかよかったので、やっぱり資料だけじゃなくって、
実際見ると違うんだなぁと、しみじみしています。

私は日光もですが、風通しが悪いとイヤだと思ってますが、
絶対南向きじゃなかったらダメだと、そう思ってました。

でも、絶対なんて、世の中には、あんまりなくって・・

昨日見た部屋は、南向きじゃなかったけど、窓の数が多く、
（その分、カーテンや目隠しは必須でしょうが・・）
かなり明るい室内に、ちょっとびっくりでした。

こっちのチラシ等で、ハイサッシ（220センチ以上の窓）を
売りにしているのをよくみるんですが、それでも、窓の数を
考えると、メインの窓がいくら大きくても、窓数が少ないと
その分補えないんだなぁって、そういう驚きでした。

まだまだ、人生修行が足りないようです（苦笑）

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そして、間取りもですが、頭で考え、資料で見ても、実際見ると
案外違うと思う部分。通路側に面した部屋は、オートロックの家
とはいえ、セキュリティーやプライバシー的に、使い辛いし･･･

先月見た、マンションのように、横並びのマンションであっても、
通路が別になってて、みんな通らない通路ならまだしも、その階の
住民の誰が通っても分からない、そんな通路に面した、部屋で寝る
のは、やっぱりイヤだなぁって、そんなふうにも思いましたし。。。

角部屋だと、値段的にぐぐっとあがるし、つくりとして、４ＬＤＫ
タイプが増えるけど、思い切って、そっちを考えたほうが、私の
希望は通るかなぁとか、見た分、悩みの数は増してます（苦笑）

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マンションを買うというのは、管理を買うことと、聞きますが、
修繕積立金と管理費の比率も、やっぱり関心が行くところ･･･。

フツーに考えると、月々使い続けるお金（消えていくお金）も、
必要なのはわかるけど、エレベーターや立体駐車場、外壁等
どこかでどんとお金が必要となった時、積み立てが十分あれば
まだ何とかなるけど、特に修繕が必要となる20年強になると･･･

一戸数あたり、ん十万の一時金が必要となるような積み立てだと
払えない人が発生し、それを払える人が負担することにもなるし、
見た目のお金（管理費＆積立金のお得さ）より、長期的に考える
そんな視線は必要だな、強くそんなふうに思いました。

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法律では、長期修繕積立は20年分計画するようになってるそうですが、
マンションで、本当に修理が多発するのは20年超えてから。なので、
できる限り、長めの計画を考えて積立金を使う管理会社を選ぶほうが
いいのかなぁと思います。それは、もちろん転売等時に、資産価値を
保つために、必須条件かもしれません。売るつもりがあるなら尚さら（^^;

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と、ランダムに書いていますが・・・

考えるだけ考えて、つめるだけつめたら、あとは、相性もあるかもね、
夫とはそんな話をしています。理詰めでいくだけいって、あとは・・

やっぱり直観力（だけではまずいでしょうが^^;）

見れば見るだけ、時間はかかるけど、何らかの発見があるので、
全くいくつもりがない地域まで、広げて、また、いくつか・・・

モデルルーム巡り、続けてみようと思います。

もちろん、管理費の使用を確認するため、同じ管理会社が管理してる
同系列の築○年以上のマンションも、チェックしなくてはと思います。
↑この話は、また後日～＾＾

おうち探しの話 vol.4

石油価格が高騰しています。

私のように、日常的に車を使ってると、高いなぁと頭を抱えるけど、
それ以上に、今後深刻になると思うのが、物価全体の高騰のはず。

現在の製品は、ほぼ全部が、何らかの形で石油に依存しているので、
（材料そのものに使ってなくても、輸送コスト等に関わるし）
当然、そうなると、コンクリートの塊のマンションなんて・・・

おそらく、かなり建設コストが跳ね上がると思われます。

今後、石油価格が下落することは、とても期待薄ですし、そもそも、
石油価格に含まれる税金を減税する話も、現時点で、出る様子もなく、
今後、同程度のマンション価格は当然あがると予想されます。

＊大企業は、企業努力が限界だと、いろいろアナウンスに余念が
ありませんが、今後、どういう影響が出るか不透明だと思います。
そういう意味じゃ、サブプライムより、深刻かなぁ・・・

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某マンションの営業さんも、言ってましたが・・・

「今段階、景気が上向きに転じてるといっても、緩やかにインフレ傾向に
あるので、同程度のマンションを売り出そうと、単価をあげると、たぶん
買い控えが起こるだろうから、今の価格で、レベルを下げたマンションが
出るようになるでしょうね」

と、ぽつり。

これって、やんわりと「今買わなくてどうする！」的な、軽～い脅し？！
ともとれなくもないですが、確かに、そういう面もあるかもしれません。

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ちなみに、中古マンション市場は、今は、売り手多数、買い手少数で・・

今、市場に出てる中古市場は、バブル期に作ったけど、何らかの理由で
手放したものが多く、価格は高め。なので、新築より高いこともあって、
売れ行きが悪いようです。

でも、これが、数年後に、マンション価格そのものが高騰すると・・・

おそらく、新しいマンションができても、見栄えはともかく、中味が
安普請なものが増えるだろうから、中古市場が賑わいそうな予感。

今買うなら、新築、今決めれないなら、中古！
ということも考えておくべきかもしれません。

おうち探しの話 vol.３

おうち探しの条件に、立地、間取り、金額・・・
と、いろいろありますが、避けて通れないことの一つに、
それは、災害時の安全性や、利便性があるかなと思います。

私が住むところは、思い出したくらいに、地震がある程度
ですが、もちろん、日本に住んでいる限り、地震のことも
考えなくてはいけないけど、それ以上に頻発するのが台風。

＊福岡県、佐賀県の両県は、地震の統計的に全国的にみても、
地震の発生が一番少ないそうです。その証拠に地震保険が
全国の中で安い。でも、やっぱり地震は発生しますけどね。

今、住んでるところで、昨年台風が来た時は、電気、水が寸断されました。通常、水の復旧は、どこも早めに行われますが、マンションや団地になると水を部屋まで持ち上げるモーター系統は、すべて電気のため、使えない。

しかも、水を給水車や、管理会社が持ってきてくれても、エレベーターも使えない。うちは二階なのでマシでしたが、それでも20リットルの水を、何度も持ってあがるのは、本当に大変でした（私はやってないけど。苦笑）

そう考えると、どう考えても、高層階に住むのは抵抗があるんですよねぇ。

結局、水も自由に手に入らなかったので、実家に入り浸りで、ゴハンなどしっかりお世話になったけど、うちみたいに実家が近くない人は、本当にご苦労されたのではないかと思います。

高層階の眺望も魅力だし、どっちかというと高いところは好きですが･･（かなり昔、日本に定着してない時代に、カナダでバンジージャンプにチャレンジしてしまうほど、好きです。すごーく怖かったですけどね^^;）

台風考えると、最高で4階がマックスかなと思う、今日この頃。
となると、周囲の立地によっては、日照権が確保できませんっ。

いろいろ階を選ぶのも、大変だなぁ・・・（苦笑）

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最近、こっちのマンション事情のウリの一つが、オール電化。

実家も、半年前に、リフォームした際、オール電化になっちゃいましたが、いまひとつ、そのよさが、分からない私（費用が安く済むのは分かるけど）

上で書いたように、台風が来たら、電気の復興は遅い事も多く、
（うちみたいな都市ガスだと、もっと遅いことも多いが。汗）
複数ライフラインを持ってた方が、寸断された場合、便利かも
思ったり。でも、有事の際は、カセットコンロあるからいいの！
っていう、母の説明もわからなくもありません。。。

オール電化のマンションの売れ行きは好調みたいだけど・・・
なぜか、お買い得が売りなせいか、マンションは概ね小ぶり。
（面積の割りには、初期投資が多いのか、高めですけど）

明日も、数件回る予定なので、また、書こうと思います。

おうち探しの話 vol.２

家探しに一番大事なもの・・・

私が思うには、結婚同様、そこはスタートであって、
ゴールではないことを忘れないのが大事と思います。

何となく「買うこと」ばかりに目がいきがちだけど
（確かに、高いお買い物なので、その通りだけど）
その後のこと、しっかり考えないと、本当に買って
よかったって思えないかなぁ・・と、思うから。

そう考えると、結婚と似てるかも（笑）

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マンション購入が、一軒家と大きく違うのは、必ずしも永住を
目的に購入する人ばかりではない、ということでしょうか？！

マンションの寿命が、３０年とか、言われた時期がありましたが、
耐久が伸びても、メンテナンス等を考えると、今の私の年では、
永住を考えるには、短い（平均寿命近くまで生きると仮定して）

・・・ということは、いずれ、売却や、貸し出すということも
念頭におく必要があるということです。

営業マンさんがおっしゃるには、例えば、４LDKと３LDKとを
迷ってるとした場合「永住予定ですか？」と聞いてるとのこと。

部屋なんて、狭いより、ある程度広いほうがいいのは当然ですが、賃貸だと、狭い家の方が早く借り手がつくので、迷うくらいなら小さいほうを勧めてます、という話でした。

確かに、新築に近いマンションを、借りると、一部屋多いと・・
予算はねあがりますものね。

言われてみると、そうだけど、なるほど～と思いましたよ（^^;

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また、エレベーターの数も、あると便利だけど、実際メンテナンスに、べらぼうにお金がかかるわけです。沢山あればあるだけ、管理費に跳ね上がるとなると、必ずしも、多いほうがいいとはいえませんし･･･

ないと、絶対困るし。

そういう理由から、メガマンションタイプの方が、一個当たりの
エレベーターに対する管理費が少なくて済むのはメリットだけど、
いつも乗り降りに、エレベーター待ちが長いのは、イヤですし･･･

待つのが苦手な私は、できれば中層階を考えてるんですが・・・
（何とか歩いて登れるくらいの階）

それだと、あっという間に売れてしまってました（当たり前だ。汗）

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まだまだ、いろんなことを（といっても中味薄薄;;）
書こうと思いますが、今回は、このへんで・・・。

おうち探しの話 vol.1

現在、おうち探しをしている、私たち夫婦。

元々結婚する時に、いきなりマンション購入も考えなくもなかった
ですが、あまりの多忙な生活だった為（挙式直前まで仕事で。涙）
とりあえず的に、賃貸マンションへ越してきたはずが・・・

一度引っ越して、生活がそれなりに、まわりはじめてしまうと、
いざ！という話になるのに、しばらくが過ぎ、今に至ってます。

おうちを買うなら、といっても、いろんな方法がありますが･･･

一軒家は、ガーデニングができていいけど、私は、ゴ○○○が
大の苦手（好きな方には、お目にかかったことはありませんが）
みただけで、卒倒してしまうので、パスしようかと思ってます。

（固定資産税とか、その他費用や、管理の面からいっても）

マンションを考えているんですが、これがなかなか（^^;

今、ちょうど佐賀市内はマンションラッシュで、かなり沢山の物件
があるので、需要の数だけみれば、かなり買い時なんですが・・・

いくつかみて思うのは、帯に短し、たすきに長しという感じ。

でも、本気で考えている、今のタイミングだからなのか、前より、
おうち関係の話を聞いても、「なるほど~」と思えるし、関連本を
読んでも、「そうかぁ~」と思うものかもしれません。

実際、モデルルームに行ってみると、その販売会社のカラーや、
営業マンさんの人柄から、いろんなことがみえてきますし・・・

そんなおうち探しの過程を楽しむ余裕は、あんまりないですが、
今後、不定期に、思うところを書いてみようと思っています。